機房精密空調雖然也是一種用來調節溫度和濕度的電器，但它和家庭當中使用的空調卻有著非常大的差別，很多方面都存在特殊要求，這是由它的工作環境所決定的。無論是需要購買空調的客戶，還是安裝維護空調的技術人員，都應該了解這些要求，這樣才能更好地使用。 首先，機房精密空調除了降溫之外，還必須要有調節濕度的功能。當空調給室內空氣降溫的時候，因為空氣當中的水分冷凝，會造成空氣濕度下降。在家庭使用場景下，這會讓人感覺更舒適。然而對于搭設了大量電腦的機房來說，空氣太過干燥就會造成靜電累積，嚴重的情況下一個小小的電火花，就可能會讓一個重要的芯片報廢。所以用于機房當中的空調需要在降溫的同時把內部濕度維持在一個適度的標準上。
機房精密空調在換氣量方面也有更嚴格的要求。它不能像家用空調那樣，僅僅是上下對流循環的方式來送風，那樣很容易造成室內空氣溫度不均勻，而且因為單位時間內空氣循環次數有限，所以溫度波動也明顯。專門為機房所設計的空調，要求做到每小時30到60空氣循環，通過更優化的送風方式把冷空氣送到所有的位置。在空氣循環的過程當中，還會通過內置的過濾裝置來去除空氣當中的灰塵。通過這樣的方式，可以防止塵埃附著在電腦的主板以及風扇上，也能進一步提升設備的可靠性。