如今，隨著信息化建設步伐的逐步加快，機房空調越來越受到用戶的青睞。它的應用范圍也越來越廣，幾乎可以應用在所有類型的電子設備機房和服務器機房。例如：數據中心、移動互聯網、大數據中心等。為了保證機房空調的穩定運行以及機房內各種電氣設備的正常運行，就需要將機房空調的功能以及性能合理地應用到整個機房環境中去。
一般來說，機房空調主要包括兩種：一是普通空調，一般只有降溫和除濕功能，需另配備加濕器，增添加濕功能；二是精密空調，專用于數據機房。普通空調對溫度和濕度的控制度較低，風量偏小，出風溫度較低，容易造成環境區域溫差，使電子設備表面累積大量靜電，導致電子設備能耗增加，甚至造成數據傳輸和儲存出現故障及設備損壞。精密空調又稱恒溫恒濕空調，特點是精度高、風量大、過濾高效、運行更加穩定、壽命更長。
機房空調的結構形式一般為由風機、壓縮機、冷水機組、過濾器等組成，其作用是將空氣中含水蒸氣向室內散失，以降低室內溫度，提高空氣濕度。機房空調的制冷原理為：蒸氣壓縮制冷。制冷劑在壓縮機內可以吸收熱能，變成高溫高壓的氣體，高溫高壓的氣體經制冷管路到室外冷凝器時，被冷凝成壓力比較高的液體制冷劑，然后到達膨脹閥，在經過膨脹閥后，制冷劑就會變成低溫低壓的液體。低溫低壓的液體制冷劑經過室內的蒸發器時，會與室內發生熱交換，熱量使制冷劑變為氣體，使其返回壓縮機，從而此過程不斷重復循環，最終達到不間斷調節機房溫度的目的。